Certificado de Alquiler Pagado (CRP): Consejos para arrendadores e inquilinos de Minnesota

Los propietarios de propiedades residenciales en el estado de Minnesota deben enviar a sus inquilinos (renteros) un formulario de Certificado de Alquiler Pagado (CRP) antes del 31 de enero de cada año. Los propietarios pueden obtener este formulario del estado buscando el "formulario CRP" en la pagina: http://www.revenue.state.mn.us/.

¿Cuál es el propósito del formulario CRP?

La ley del estado de Minnesota otorga a los inquilinos (según los ingresos y el monto del alquiler pagado) un reembolso parcial por los impuestos a la propiedad que pagan indirectamente a través de su alquiler. Para ser elegible, un inquilino debe alquilar una unidad que paga impuestos de propiedad. Si el inquilino está alquilando al gobierno, a una universidad privada, a otra persona u otra entidad que no está obligada a pagar impuestos a la propiedad o a realizar pagos en lugar de impuestos, el inquilino no es elegible para un reembolso.

¿Cómo puede un inquilino presentar el formulario CRP para obtener el reembolso del impuesto a la propiedad?

Los inquilinos deben presentar ante el Departamento de Ingresos de el estado de Minnesota un formulario de devolución de impuestos a la propiedad (M-1RP) e incluir con él un formulario de Certificado de Alquiler Pagado (CRP).

¿Qué pasa si tengo dos inquilinos durante el año?

El propietario debe proporcionar un formulario de Certificado de Alquiler Pagado (CRP) a la persona que es un arrendatario el 31 de diciembre. Si el arrendatario se muda antes del 31 de diciembre, el propietario o el agente administrativo puede entregar el certificado al arrendatario al momento de la mudanza o envíe por correo el certificado a una dirección de reenvío si el arrendatario ha proporcionado uno. El certificado debe estar disponible para el arrendatario antes del 1 de febrero del año siguiente al año en que se pagó la renta.

¿Qué ley de Minnesota requiere que los propietarios proporcionen un formulario de CRP?

La sección 290A.19 de los Estatutos de Minnesota requiere que el propietario de una casa o la compañía de administración de alquileres debe proporcionar el (CRP) al arrendatario:

MINNESOTA ESTATUTOS § 290A.19: PROPIETARIO O AGENTE ADMINISTRATIVO PARA CERTIFICAR EL ALQUILER DE AMUEBLADO. El propietario o agente administrativo de cualquier propiedad por la cual se pague el alquiler por ocupación como hacienda familiar debe presentar un certificado de alquiler pagado a una persona que sea arrendatario el 31 de diciembre, en la forma prescrita por el comisionado. Si el inquilino se muda antes del 31 de diciembre, el propietario o agente administrativo puede entregar el certificado al inquilino en el momento de la mudanza, o enviar por correo el certificado a la dirección de reenvío si el inquilino ha proporcionado una dirección. El certificado debe estar disponible para el arrendatario antes del 1 de febrero del año siguiente al año en que se pagó la renta. El propietario o el agente administrativo debe conservar un duplicado de cada certificado o un registro equivalente que muestre la misma información por un período de tres años. El duplicado u otro registro debe ponerse a disposición del comisionado cuando lo solicite. Para los propósitos de esta sección, "propietario" incluye un propietario del parque como se define en la sección 327C.01, subdivisión 6, y "propiedad" incluye un lote tal como se define en la sección 327C.01, subdivisión 3.

¿Qué pasa si el propietario y el inquilino no están de acuerdo con la cantidad?

Ahora si el propietario y el inquilino no están de acuerdo con el monto del alquiler pagado, o si el propietario no proporciona un formulario de Certificado de Alquiler Pagado (CRP) antes del 31 de enero, el inquilino puede solicitar una “Declaración jurada de alquiler” del Departamento de Ingresos de Minnesota. El inquilino debe presentar su devolución de impuestos a la propiedad antes del 15 de agosto. Si tiene preguntas, comuníquese con el Departamento de Ingresos de Minnesota al 651-296-3781 o al 1-800-652-9094.

Este artículo fue escrito en inglés por el abogado Aaron Hall, quien concedió a Ceiba Fôrte Law Firm® licencia perpetua para el uso de este y otros artículos semejantes. El abogado Hall no trabaja ni representa a Ceiba Fôrte. Puede aprender más sobre el abogado Hall aquí­: https://aaronhall.com